Государственная Дума приняла Федеральный закон, разработанный Росреестром, который предусматривает комплекс мер для повышения эффективности использования объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева рассказала, что одно из ключевых нововведений закона – обязательство застройщика самостоятельно подавать заявления и документы для государственной регистрации прав участников долевого строительства с 1 марта 2025 года. Сегодня эта возможность является правом, а не обязанностью застройщика (статья 16 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

Новый закон определяет сроки подачи застройщиком документов на регистрацию – не позднее 30 дней после подписания акта приёма-передачи квартиры, независимо от того, какой акт будет подписан – двусторонний или односторонний.

После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием факта регистрации права на квартиру в ЕГРН. Действующий закон не устанавливает конкретные сроки выполнения этих действий.

Такие же требования применяются и в случае переуступки прав по договору цессии по ДДУ. Застройщик также должен самостоятельно подать документы на кадастровый учёт новой квартиры.

При этом новым законом установлено требование предоставлять указанные документы только в электронной форме.

Комментируя данные нововведения, представитель профессионального сообщества, коммерческий директор строительной компании «Сити Групп» Георгий Дзацеев отметил, что новые нормы закона значительно упростят жизнь граждан, освободив их от необходимости собирать дополнительные документы и обращаться в МФЦ для регистрации своих прав. Застройщики выполнят всю эту работу самостоятельно и окажут, в рамках своих полномочий, необходимое содействие для скорейшего оформления прав дольщиков на новые квартиры.

Печать E-mail