Управление Росреестра по РСО-Алания информирует граждан республики о том, что с 2019 года на территории нашего субъекта началось проведение комплексных кадастровых работ.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении земельных участков, зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

Руководитель Управления Казбек Токаев пояснил, что «делается это для того, чтобы: 1) уточнить местоположение границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; 2) исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости; 3) осуществить образование новых земельных участков».

При этом другими положительными моментами при выполнении комплексных кадастровых работ будет являться то, что проведение межевания земельного участка будет проходить за счет государственных или муниципальных средств, правообладателям самим не придется ничего платить.

Кроме того, межевание будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем будет способствовать отсутствию споров по границам между соседями. При проведении указанных работ согласованием местоположения границ занимается специально созданная согласительная комиссия, что избавляет собственников проводить согласование в индивидуальном порядке.

Также в рамках комплексных кадастровых работ появляется возможность правильно осуществить «привязку» зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства к земельным участкам.

И, наконец, еще один плюс – это то, что правообладателям самим не нужно будет обращаться в регистрирующий орган с заявлением о внесении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

«Таким образом, в результате выполнения комплексных кадастровых работ разрабатывается единая карта-план территории. В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На территории РСО-Алания комплексные кадастровые работы проводились в 2019 году, по результатам которых в ЕГРН были внесены сведения в отношении 7018 объектов недвижимости.

В 2021 году на территории РСО-Алания комплексные кадастровые работы выполнены в границах Гизельского и Комгаронского сельских поселений, по результатам которых в ЕГРН внесены сведения в отношении 3908 объектов недвижимости (2278 – земельных участков и 1630 – объектов капитального строительства).

Следует также отметить, что закон, устанавливающий правила проведения комплексных кадастровых работ, запрещает правообладателям объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ», - подытожил Казбек Токаев.

Отдел организации, мониторинга, контроля и общего обеспечения

Управления Росреестра по РСО-Алания.