Регистрация прав на недвижимость – это не только обязанность правообладателя, но и важный шаг к защите его интересов. Своевременное оформление документов позволяет избежать множества проблем в будущем и обеспечивает правовую защиту объектов недвижимого имущества. В рамках нашей информационной кампании мы хотим обратить внимание правообладателей не только на необходимость регистрации прав, но и важность актуализации сведений о характеристиках объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева.

Во-первых, защита права собственности: регистрация прав на недвижимость является основой для защиты ваших прав. Без надлежащей регистрации вы рискуете потерять свои права на имущество.

Во-вторых, упрощение сделок с недвижимостью: актуальные данные о характеристиках объектов упрощают процесс купли-продажи, аренды и других сделок с недвижимостью.

В-третьих, избежание юридических споров: неправильные или устаревшие данные могут стать причиной споров с соседями, государственными органами и другими заинтересованными сторонами.

Какие сведения о характеристиках объекта недвижимости необходимо уточнить?

Правообладателям объектов недвижимости важно обратить внимание на следующие характеристики:

• Категория земель: Убедитесь, что категория земель соответствует фактическому использованию вашего участка (например, земли населённых пунктов, сельскохозяйственные земли и т.д.).
• Вид разрешенного использования: Проверьте, соответствует ли вид разрешенного использования вашего объекта его фактическому назначению.
• Год завершения строительства: Актуальная информация о годе завершения строительства необходима для кадастровой оценки и других правовых аспектов.
• Материал стен: Уточните, какой материал использован в строительстве. Это может быть важно для оценки состояния здания и его стоимости.
• Назначение: Проверьте, соответствует ли назначение вашего объекта его фактическому использованию.
• Соответствие статуса сооружений: Особенно важно для площадных объектов – убедитесь, что статус сооружений соответствует их фактическому состоянию.

Как внести изменения в ЕГРН поясняет ведущий кадастровый инженер БТИ Северной Осетии Сергей Елоев: «Для внесения изменений в характеристики объекта (особенно если речь идет об уточнении границ земельного участка, перепланировке, реконструкции здания или исправлении реестровых ошибок) вам потребуется технический план, межевой план или акт обследования. Эти документы имеет право подготавливать исключительно аттестованный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации (СРО)».

Именно на основании подготовленных им документов Росреестр сможет внести изменения в ЕГРН. При выборе специалиста обязательно проверьте наличие действующего квалификационного аттестата и членство в СРО – эту информацию можно бесплатно проверить в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра. От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит, примет ли ведомство ваши документы с первого раза без приостановлений.

После того как кадастровый инженер подготовит необходимые документы, для внесения изменений в реестр вам потребуется подготовить соответствующее заявление.

Это можно сделать как самостоятельно, так и через представителя в любом офисе МФЦ. Также доступна возможность подачи заявлений в электронном виде через портал Госуслуг.

Регистрация права и уточнение данных – это залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в регистрации прав, обращайтесь к специалистам Росреестра или ППК «Роскадастр».

#Росреестр15 #Капитализация #ПолныйТочныйРеестр #РосреестрСКФО #ЗащитаПраваСобственности #РосреестрРазъясняет

Печать E-mail